Wat ga je doen

Gebiedsontwikkeling is topsport. We werken aan complexe projecten met grote ambities, uiteenlopende belangen en commerciële doelstellingen. Als Sales Performance Manager Vastgoed zorg jij dat de commerciële uitvoering van onze woningverkopen op het hoogste niveau plaatsvindt. Je bent de verbindende schakel tussen Ballast Nedam Development en de externe makelaars die onze woningen verkopen. Je bewaakt de prestaties, stelt scherpe vragen en zorgt dat verkoopstrategieën worden vertaald naar concrete acties. Je weet precies welke projecten goed lopen, waar de verkoop achterblijft en waar kansen liggen om te versnellen. Met jouw analyses en commerciële inzicht bepaal je welke maatregelen nodig zijn. Daarbij krijg je een grote mate van zelfstandigheid en verantwoordelijkheid. Je wacht niet af, maar neemt initiatief, stelt prioriteiten en zorgt dat beslissingen worden uitgevoerd.

Je stuurt makelaars aan op resultaat

Je onderhoudt actief contact met onze externe verkoopmakelaars en zorgt dat zij optimaal presteren. Je bespreekt verkoopresultaten, stelt heldere verwachtingen en maakt concrete afspraken. Je bent een stevige, professionele gesprekspartner die makelaars weet te motiveren, uit te dagen en aan te spreken. Wanneer resultaten achterblijven, onderzoek je de oorzaken en stuur je gericht bij. Je geeft makelaars de ruimte om hun expertise in te zetten, maar houdt zelf de regie over voortgang en prestaties.

Je analyseert verkoopprestaties en ontdekt kansen

Je houdt voortdurend zicht op de commerciële prestaties van onze nieuwbouwprojecten. Je analyseert onder andere verkoopcijfers, leads, bezichtigingen, conversieratio's, verkoopsnelheid en de ontwikkeling van de onverkochte woningvoorraad. Je herkent knelpunten en vertaalt cijfers naar concrete inzichten. Waarom blijven bepaalde woningen onverkocht? Welke bezwaren spelen bij potentiële kopers? Waar blijven kansen liggen? Voor jou is een dashboard geen eindproduct, maar het begin van een commerciële actie.

Je neemt initiatief en versnelt de verkoop

Je ontwikkelt en initieert commerciële maatregelen die bijdragen aan betere verkoopresultaten. Dat kan betekenen dat je een makelaar uitdaagt om de verkoopaanpak te verbeteren, aanvullende marketingacties voorstelt, de positionering van woningen tegen het licht houdt of andere commerciële mogelijkheden onderzoekt. Je neemt zelfstandig besluiten binnen jouw mandaat en zorgt dat maatregelen voortvarend worden uitgevoerd. Je denkt niet in beperkingen, maar in mogelijkheden. Niet afwachten, maar aanpakken.

Je brengt structuur en discipline in het verkoopproces

Je zorgt voor een duidelijke commerciële overlegstructuur, betrouwbare rapportages en heldere afspraken. Je bewaakt actiepunten en deadlines en controleert of gemaakte afspraken daadwerkelijk worden nagekomen. Je signaleert waar processen slimmer, efficiënter of effectiever kunnen en neemt het initiatief om deze te verbeteren. Je bent niet bezig met structuur om de structuur. Je organiseert grip op het proces omdat je weet dat consistente uitvoering leidt tot betere resultaten.

Je benut technologie en AI om slimmer te werken

Bij Ballast Nedam Development geloven we in vooruitgang. We ondersteunen het gebruik van artificial intelligence (AI) actief en moedigen medewerkers aan om nieuwe technologieën slim en verantwoord in te zetten. Ook in jouw functie zien we volop mogelijkheden. Denk aan het gebruiken van AI om verkoopdata sneller te analyseren, patronen in klantgedrag te herkennen, rapportages te verbeteren, verkoopscenario's te onderzoeken en commerciële processen efficiënter te organiseren. We zoeken iemand die nieuwsgierig is naar deze ontwikkelingen en zelfstandig mogelijkheden ziet om technologie in te zetten voor betere resultaten. Je hoeft geen AI-specialist te zijn. We vinden het belangrijker dat je openstaat voor innovatie, kritisch blijft nadenken en nieuwe hulpmiddelen durft toe te passen. Daarbij ga je zorgvuldig om met vertrouwelijke en persoonsgegevens.

Wij beoordelen je niet op hoeveel rapportages je produceert, maar op wat je met de inzichten bereikt.

We zoeken een commerciële professional die verantwoordelijkheid durft te nemen en energie krijgt van meetbare resultaten.

Iemand die analytisch sterk is, maar niet blijft hangen in analyses. Die helder communiceert, afspraken nakomt en anderen daar ook op aanspreekt. Je bent zelfstandig, gestructureerd en daadkrachtig. Je weet wat je wilt bereiken en organiseert je werk zo dat doelstellingen worden gerealiseerd. Tegelijk begrijp je dat succesvolle samenwerkingen niet alleen draaien om cijfers. Je bouwt sterke relaties met onze externe makelaars, weet hen te motiveren en bent duidelijk wanneer prestaties moeten verbeteren.

Wat breng jij mee

• Je hebt circa 3 tot 7 jaar relevante werkervaring binnen vastgoed, makelaardij of een commerciële vastgoedorganisatie.

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding in de richting van marketing & communicatie, vastgoed & makelaardij of commerciële economie.

• Je hebt ervaring met commerciële verkoopprocessen en begrijpt wat nodig is om verkoopresultaten te verbeteren.

• Je bent analytisch sterk en kunt verkoopdata, KPI's en conversiecijfers vertalen naar concrete commerciële acties.

• Je neemt zelfstandig initiatief, durft beslissingen te nemen en voelt je verantwoordelijk voor het resultaat.

• Je werkt gestructureerd, houdt overzicht en volgt afspraken consequent op.

• Je bent communicatief sterk, overtuigend en kunt mensen zowel motiveren als aanspreken.

• Je hebt een ondernemende mentaliteit en ziet kansen om bestaande werkwijzen te verbeteren.

• Je staat open voor nieuwe technologieën en benut graag de mogelijkheden van AI en datagedreven werken.

• Native in Nederlands en professioneel niveau Engels (onze voertaal op kantoor).

Ervaring met nieuwbouwverkoop of het aansturen van externe makelaars is een sterke pré. Maar minstens zo belangrijk vinden we jouw commerciële scherpte, mentaliteit en vermogen om resultaten te realiseren.

Wat je van ons krijgt

We geloven in maatwerk, ook voor jou.

• 13x per jaar een aantrekkelijk salaris, passend bij jouw ervaring (elke 4 weken uitbetaald).

• Een goed pakket arbeidsvoorwaarden volgens cao Bouw & Infra, 30 vakantiedagen, individueel budget waarvan je ook 13 extra vrije dagen kunt opnemen én een uitstekend pensioen;

• Uitstekende mobiliteitsregeling.

• Bijdrage aan sportabonnement

• Ruimte voor groei en ontwikkeling, speciaal op maat gemaakt, precies zoals jij het wilt;

• Professionele werkomgeving met korte lijnen naar de directie.

• Veel verantwoordelijkheid, ruimte voor initiatief en eigen regie.

• Een omgeving waarin creativiteit, strategie en duurzaamheid samenkomen.

• Functie: Sales
• Opleidingsniveau: hbo, wo
• Over ons: Bij Ballast Nedam Development creëren we gebiedsontwikkelingen die verder gaan dan bouwen. We ontwerpen ecosystemen waarin mens, natuur en architectuur elkaar versterken. Vanuit de zes elementen die het leven definiëren — natuur, gezondheid, community, design & architectuur, duurzaamheid en economie — ontwikkelen we toekomstbestendige, circulaire en betekenisvolle leefomgevingen.
• Opleidingsrichting: Niet vereist
• Header Subtitel: van onze gebiedsontwikkelingen
• Headertitel: Jij brengt beweging in de verkoop
• Type vacature: Vast
• Contactpersoon: Michelle Verkerk
• Regio: Zuid-Holland, Randstad, Landelijk
• Branche: Projectontwikkeling & Vastgoed