Wat jij doet als Bouwprojectmanager bij ALLSAFE

Als Bouwprojectmanager (ook wel Technisch Projectontwikkelaar of Realisatiemanager) ben jij verantwoordelijk voor de transformatie van een leeg stuk grond of een bestaand gebouw naar de oplevering van een gloednieuwe ALLSAFE-vestiging. Je bent de belangrijke schakel tussen alle diverse partijen die bijdragen aan het ontwikkelen én realiseren van een nieuw gebouw. Je werkt nauw samen met de collega’s van team Vastgoed, Beheer en Operatie. 

Samen met het vastgoed team ben je verantwoordelijk voor het geven van technisch en bouwkundig advies. Je ondersteunt bij het acquisitie-/ vergunningentraject en zorgt er vervolgens voor dat alle nieuwe ALLSAFE-locaties operationeel gereed voor verhuur opgeleverd worden. Het doel van jouw rol is dat je zorgt voor het bouwprojectmanagement tijdens het gehele traject van ondersteuning van het vastgoedteam tot de operationele oplevering van nieuwe ALLSAFE-locaties. 

De ambitie is om het bedrijf gecontroleerd verder uit te bouwen en te laten groeien naar 400 vestigingen in de komende tien jaar. Dit in zowel binnen- als buitenland. 

Taken en verantwoordelijkheden

• Ondersteunen bij het acquisitie-/ vergunningentraject; 

• Geven van algemeen bouwkundig advies; 

• Leiding en sturing geven aan het complete uitvoeringstraject (vanaf vergunning tot en met de oplevering). Bouwkundig inclusief Sloop, E-installatie, W-installatie, Toegangstechniek, inbouw en afbouw; 

• Coördineren van architecten, constructeurs en andere specialisten en het zorgen voor de nodige onderzoeken en de beoordeling hiervan; 

• Verantwoordelijk voor engineers in samenwerking met modelleurs en constructeurs; 

• Maken van planningen en inschattingen van procedures en bouwprojecten; 

• Verantwoordelijk voor opleveren volgens eisen ALLSAFE en van de overheid; 

• Verantwoordelijk voor het up-to-date houden van het bouwkundige en installatietechnische bestek; 

• Samenwerken met projectmanagers in het buitenland om de projectontwikkelingsfase te coördineren; 

• Coördineren en beoordelen van aankoop onderzoeken waaronder grond/bodemonderzoek, stroom, asbestonderzoek, constructies, etc.; 

• Opstellen van de bouwprojectenplanning en bewaken van de voortgang; 

• Opstellen van kostenbegrotingen, het bewaken van de kosten en het verzorgen van de nacalculatie; 

• Verantwoordelijk voor een optimaal offertetraject inclusief het zorgvuldig contracteren van de verschillende uitvoerende partijen; 

• Zorgdragen voor een complete overdracht van een op te leveren vestiging aan Gebouwbeheer en Operations; 

• In samenwerking met Gebouwbeheer afsluiten van onderhouds- en storingscontracten dan wel SLA’s; 

• Je spreekt de taal van de ontwikkeling, voorbereiding, de bouwplaats en herkent snel problemen in de uitvoeringsignalen of de bouw goed verloopt. 

Operationeel rapporteer je aan het verantwoordelijke directielid (Chief Real Estate Officer). 

Bij ALLSAFE geloven we in ‘van goed naar beter’, dit betekent dat we bij iedereen ontwikkeling stimuleren. We hanteren dertien ALLSAFE-competenties waar je samen met je leidinggevende een ontwikkelplan op baseert. We gaan er daarnaast vanuit dat je jezelf blijft ontwikkelen in het vakgebied door trainingen, cursussen, netwerken en het lezen van vakbladen. 

Wat wij jou bieden als Bouwprojectmanager

• Salaris: Marktconform, overeenkomstig de zwaarte van de functie

• Bonus: Speciale (persoonlijke) regelingen

• Contract: Start met een jaarcontract, met uitzicht op vast  

• ALLSAFE Benefits: Reiskostenvergoeding, sportabonnement en iPhone

• Meer dan werk: Borrels, gezamenlijke lunch, dagelijks vers fruit, wintersport, sportavonden, onvergetelijke uitjes en in oktober 2024 naar New York

• Geen dag hetzelfde: Afwisselende baan, veel dynamiek en ruimte voor initiatief

Wat wij van jou vragen als Bouwprojectmanager

• Minimaal 6 jaar ervaring binnen een bouwende organisatie, in bouwkundige projectontwikkeling, verantwoordelijk voor het volledige bouwproces, van concept tot oplevering; 

• Bouwtechnische expertise, je hebt aantoonbaar kennis van bouwtechniek, bijbehorende installaties en relevante wet- en regelgeving; 

• Afgeronde HBO-opleiding Bouwkunde, Bouwtechniek, Bouwtechnische Bedrijfskunde, Projectontwikkeling of vergelijkbaar; 

• Analytisch goed onderlegd, ambitieus en ondernemend ingesteld; 

• Pragmatisch ingesteld en een ‘met je voeten in de klei’ mentaliteit.